怎么样和父母的房子互换_和父母换房程序怎么走

摘要：成都市和父母房子互换需要哪些手续成都市父母房子互换需要手续如下：怎么样和父母的房子互换_和父母换房程序

成都市和父母房子互换需要哪些手续

成都市父母房子互换需要手续如下：

一、互换双方需要提交的资料：

1、登记申请书;

2、申请人有效明;

3、房屋所有权证;

4、互换合同;

5、契税完税凭证或纳税通知书或免税证明;

6、维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修基金账户的应提交);

7、安全事项审查意见书(房屋涉外转让的应提交);

8、申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

长沙父母与子女互换房子怎么弄

申请。

互换房屋是指相同或不同性质房屋公房或私房的承租人之间，为了工作、居住生活的方便，经出租人同意，双方自愿交换房屋使用权即承租权的行为。它与房屋互易是两个不同的概念，房屋互易是指产权人之间互换产权。保护正当合理的换房行为。

未经出租人同意，承租人擅自与第三人互换房屋使用权的，除出租人事后追认的以外，应认定该换房行为无效。

父母和子女房产互换

如果是父母和子女之间进行产权互换的话，那么可以直接签订互换协议，并持产权证、产权人的，到当地的房地产登记机关办理变更登记手续。

1、一般情况下，由于父母和子女是直系亲属关系，所以父母和子女房产互换，可以免征个人所得税。

2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》中的有关规定，因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

（一）买卖、互换、赠与不动产的；

（二）以不动产作价出资（入股）的；

（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；

（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；

（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

（七）因、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

父母与子女互换住房的手续如何办理？

简单公证也行！省钱啊！

父母的委托你们来全权处理房子！

子女的委托父母来全权处理房子！

做两份啊！400多啊！县以上的公证处做啊

互相过户房地产权也行！就是多交点钱而已！

营业税！契税！等等！

互相过户房地产权就行了。

父母与子女房产互换产证要满三年吗

应该不可以互换，可以过户

办理方法：

(一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

1、子女及配偶要提供《》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母要提供《》、《户口簿》《父子关系证明》。2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。

(二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。1、子女及配偶带《》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母带《》、《户口簿》。2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。3、交纳契税；超过140平的房子缴纳营业税，不是住房的要缴纳个人所得税，不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳；缴纳房屋交易手续费；缴纳房屋产权登记费。