万科公司治理结构万科公司治理结构2022

摘要：求用SWOT分析万科？优势万科公司治理结构万科公司治理结构2022 万科公司治理结构万科公司治理结构2022 万科公司

求用SWOT分析万科？

优势

1、房地产龙头企业，主营住宅物业发展，竞争优势明显。综合竞争力、市场占有率和品牌价值。

2、万科强大的竞争力不仅体现在其强大的销售规模和跨区域运营能力，还体现在其稳健的商业模式、完善的公司治理结构、强大的融资能力以及快速应变的营销策略等。

3、公司财务状况良好，融资渠道通畅。即使在2008年行业整体资金较为紧张的背景下，公司仍保持充裕的流动性和健康的负债状况。

4、公司的增长方式由规模速度增长向质量效益增长转变，重点关注项目的质量和赢利能力，这将有助于公司在市场调整期的平稳增长。

5、1992?2008年公司收入和净利润的复合增速分别为28.7%和33.6%。

劣势土地储备约2200万平方米，仅能满足万科2?3年的发展需要，低于行业平均水平，可能会影响其增长并增加土地购置成本。

机会

1、房地产行业集中度仍较低，万科将通过整合行业资源提高市场占有率。

2、住宅产业化或将成为万科未来核心竞争力的主要来源之一。

威胁

绿城、恒大等民营房地产公司的高速扩张，削弱了万科的竞争优势，对其未来增长构成有力威胁。

万科是什么企业

问题一：万科究竟是什么性质的企业？确切的说不是国企，算是股份制企业，也不能算是民企！

这就由万科的股权结构决定的。虽说万科的股东华润是国企，但是他只占14.43%的股份。所以万科更算是一个公众性的公司，因为他的股权结常非常的合理。

问题二：万科是干什么的万科企业股份有限公司，简称万科或万科，是一个房地产公司。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。

这意味着，万科率先成为个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字，是一个让同行眼红，让外行震惊的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。在企业人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、不放任）享誉业内。

问题三：万科是什么企业，发生了什么事万科，全球的专业住宅开发商。万科股票在二级市场被宝能姚振华收购，目前王石和宝能争夺万科控制权。

问题四：万科是什么公司？房产

问题五：万科是做什么产业？万科企业股份有限公司，简称万科或万科，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会为王石，为郁亮。

万科1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2015年底，公司进入大陆66个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的区域，以及由中西部中心城市组成的成都区域。此外，公司自2013年起开始尝试海外投资，目前已经进入、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。

2015年公司实现销售面积2067.1万平米，销售金额2614.7亿元同比分别增长14.3%和20.7%，在全国的市场占有率上升至3.00%。

公司物业服务业务以万科物业发展有限公司（“万科物业”）为主体展开。万科物业始终以提供水准的物业服务、做好建筑打理作为企业立命之本，积极开展市场化，为更多客户提供优质的居住服务。截至2015年底，公司物业服务覆盖大陆64个大中城市，服务项目近千个，合同管理面积2.1亿平方米。

问题六：万科是什么性质企业股份有限公司

民营企业

问题七：万科是做什么的？万科是有名的房产开发商！

问题八：万科地产的公司概况经过二十多年的发展，成为国内的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。据明源地产研究网2011年公司完成新开工面积490.1万平方米，竣工面积536.4万平方米，实现销售金额634.2亿元，营业收入488.8亿元，净利润53.37亿元。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为受客户、投资者、员工、合作伙伴欢迎，尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续七次获得“受尊敬企业”称号。万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2009年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的40个城市。2009年在《欧洲货》评选的“全球佳房地产开发企业”榜单中，万科获得全球住宅类开发企业名。万科19年成为深圳证券交易所第二家房地产行业上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家佳中小企业”、“佳小企业200强”、“50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等权威媒体评出的佳公司治理、佳投资者关系等奖项。经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”品牌成为行业个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是住宅行业个专利产品和项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的个客户关系组织。同时也是国内家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。

问题九：万科地产都有什么分公司万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前的专业住宅开发企业。全国各地都有万科的分公司。

2011年公司完成新开工面积490.1万平方米，竣工面积536.4万平方米，实现销售金额634.2亿元，营业收入488.8亿元，净利润53.3亿元。

万科认为，坚守价值底线、拒绝利益，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为受客户、受投资者、受员工、受合作伙伴欢迎，受尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续七次获得“受尊敬企业”称号。

万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2009年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的40个城市。2009年在《欧洲货》评选的“全球佳房地产开发企业”榜单中，万科获得全球住宅类开发企业名。

经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是住宅行业个专利产品和项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的个客户关系组织。同时也是国内家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。

目前万科董事会：王石总裁：郁亮