房屋抵押合同是一份你与贷方之间具有法律约束力的协议，规定有关你抵押贷款的条款和条件。在签署房屋抵押合同之前，了解其条款至关重要，以确保你了解自己的权利和义务。

房屋抵押合同：了解你的权利和义务

关键术语：

抵押贷款：你从贷方借来购买房屋的资金。 房屋抵押：作为贷款抵押品的、有抵押权的房屋。 抵押贷款利息：你为借用资金支付的费用。 贷款期限：你偿还抵押贷款所需的年限。 还款额：你每月支付到抵押贷款本金和利息的款项。

合同条款：

房屋抵押合同通常包括以下条款：

贷款金额和利息率 贷款期限和还款计划 贷款用途（例如购买或再融资） 抵押贷款利息的计算方法 违约时的后果（例如丧失房屋赎回权） 贷方的权利和义务 借款人的权利和义务

了解你的权利和义务：

作为借款人，你享有某些权利，包括：

知晓贷款条款和条件 质疑贷款费用的权利 在违约前收到通知

你也有某些义务，包括：

按时支付还款额 维护抵押贷款房产 以贷方的名义购买房屋保险

违约后果：

如果你违反房屋抵押合同条款，贷方有权采取行动，例如：

加速贷款到期，使你必须立即偿还整个贷款本金 丧失房屋赎回权，允许贷方收回房屋

保护你的权益：

在签署房屋抵押合同之前，请务必：

仔细阅读并理解所有条款。 咨询律师或抵押贷款经纪人，以澄清你可能有疑问的条款。 确保你有能力按时支付抵押贷款还款额。